Crédito fiscal para nuevos mercados – Empowerment Reinvest Fund, LLC
TruFund Financial aprovecha e invierte la asignación de créditos fiscales de nuevos mercados (NMTC) en proyectos que fomentan el desarrollo económico en comunidades con ingresos bajos o moderados (LMI).
Empowerment Reinvestment Fund LLC (ERF) es la filial de TruFund que está certificada como Entidad de Desarrollo Comunitario (CDE) cualificada para recibir asignaciones NMTC.
Desde 2003, ERF ha recibido 390 millones de dólares en asignaciones NMTC del Fondo de Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (CDFI). Esta adjudicación altamente competitiva forma parte del Programa NMTC, promulgado por el Congreso en 2000 para fomentar la inversión en desarrollo económico en comunidades de renta baja-moderada de todo el país.
| *Los puestos de trabajo registrados más arriba consisten en empleos temporales de construcción, empleos indirectos y empleos directos. | |
| Asignaciones totales | $390,000,000 |
|---|---|
| Total de inversiones | 390.000.000 $ (cerrados y comprometidos) |
| Total de proyectos | 55 |
| Puestos de trabajo creados | Más de 8.000 empleos permanentes, más de 10.000 empleos temporales en la construcción |
| Superficie total construida | 4.800.000 pies cuadrados |
| Personas con bajos ingresos atendidas | 140,000+ |
| Impacto en los Estados | 17 |
En consonancia con las prioridades estratégicas del FER, estos proyectos crean y promueven:
A través de la asignación de créditos fiscales para nuevos mercados, TruFund Financial Services, Inc. se compromete a apoyar proyectos en los estados de nuestra huella: Alabama, Luisiana, Nueva York, Georgia y Texas, así como proyectos en estados rurales y desatendidos.
Inversión específica
- Zonas con graves dificultades: 67% de la inversión.
- Estados desatendidos – 39 por ciento
- Educación y opciones de venta de alimentos saludables a residentes con bajos ingresos
- Comunidades rurales y no metropolitanas: 39
Mercado geográfico
A través de la asignación de créditos fiscales para nuevos mercados, TruFund Financial Services, Inc. financia proyectos en todo el país y tiene un fuerte compromiso para apoyar proyectos en los estados de Alabama, Georgia, Nueva Jersey, Nueva York, Luisiana y Texas, así como proyectos en estados rurales y desatendidos.
Empresas elegibles
Las directrices federales exigen que las inversiones cumplan dos criterios. En primer lugar, deben estar ubicadas en comunidades de bajos ingresos, definidas como aquellas cuya renta media es inferior al 80% de la renta media de la zona circundante. En segundo lugar, los proyectos deben demostrar que prestan servicios sustanciales a sus comunidades o que están situados dentro de esa comunidad.
El ERF se dirigirá a prestatarios con y sin ánimo de lucro que realicen operaciones en cuatro áreas clave, que incluyen: (1) proyectos de desarrollo de empleo a gran escala; (2) proyectos que apoyen el desarrollo de pequeñas empresas; (3) proyectos que mejoren la capacidad de instituciones e instalaciones comunitarias para prestar servicios a poblaciones y comunidades desatendidas; así como (4) proyectos inmobiliarios ancla que actúen como catalizadores del desarrollo comunitario en barrios de renta baja-moderada.
En todos los casos, el ERF trata de apalancar otros recursos del TruFund en estos proyectos.
Protección de los inversores del FER
El ERF sigue los mismos procedimientos exhaustivos de diligencia debida desarrollados para los demás fondos de préstamo de TruFund. Los componentes financieros de cada transacción y el historial financiero de cada participante se revisan cuidadosamente para garantizar la protección de los intereses de los inversores.
Ventajas para los inversores
Bajo interés y alto rendimiento: A cambio de una inversión cualificada, los inversores recibirán un crédito fiscal del 39% durante siete años por cada dólar invertido más la rentabilidad económica negociada.
- Los inversores pueden solicitar un crédito fiscal del cinco por ciento del valor total de la inversión durante cada uno de los tres primeros años y del seis por ciento sobre el valor total de la inversión durante cada uno de los cuatro últimos años del periodo de crédito, hasta un total del 39 por ciento.
- Los inversores recibirán un rendimiento adicional sobre su inversión, normalmente en forma de intereses sobre el endeudamiento, así como la devolución del principal al final del periodo de inversión de siete años
- Alternativamente, los inversores pueden optar por comprar sólo los créditos fiscales o financiar la totalidad del proyecto en un 50%. Los préstamos NMTC pueden utilizarse para equipamiento, mejoras en el arrendamiento, inventario, capital circulante o refinanciación.
Beneficios para la comunidad
Todos los documentos de préstamo contienen cláusulas comunitarias que obligan a todas las partes implicadas en el proyecto a colaborar para aprovechar otros recursos y desarrollar programas que mejoren su impacto en la comunidad.
Préstamos de crédito fiscal para nuevos mercados
El Fondo de Préstamos de Crédito Fiscal para Nuevos Mercados (NMTC) tiene por objeto facilitar a las pequeñas empresas el acceso al capital.
Términos y condiciones
- Localidades: Zonas censales elegibles para el NMTC en todo Estados Unidos
- Importe: 250.000 $ – 1 millón de $.
- Estructura del préstamo: Préstamos a plazo
- Plazos: 5 años
- Tipo de interés: 6.5%
Elegibilidad
- Crédito: Debe tener una puntuación de crédito FICO de 600
- Coeficiente mínimo de cobertura del servicio de la deuda: 1,1x
- Plazos de amortización: Periodo de sólo intereses de 12 a 60 meses; amortización del principal hasta 15 años; pago total al vencimiento
- Requisitos de la empresa: La empresa debe llevar funcionando al menos dos años.
Los propietarios de la empresa deben tener un patrimonio neto positivo en la empresa y un EBIDTA positivo en los 24 meses anteriores. La empresa no puede ser de nueva creación y debe tener una concentración de clientes única máxima del 50%. Los préstamos NMTC pueden utilizarse para equipamiento, mejoras en el arrendamiento, inventario, capital circulante o refinanciación.
Para obtener ayuda y más información, póngase en contacto con uno de nuestros expertos del programa NMTC Loan Fund de su zona.
Fondo Rotatorio de Préstamos TruFund
El Fondo Rotatorio de Préstamos de TruFund opera bajo el paraguas de nuestro programa NMTC y proporciona financiación para: capital circulante, compra de equipos, refinanciación, inventario y adquisición y desarrollo de bienes inmuebles. Los tipos de empresas que pueden optar a este préstamo son, entre otros: sanidad, educación, fabricación, comercio minorista, tecnología, viviendas asequibles y de apoyo, ingeniería y construcción. La financiación no está disponible para empresas de nueva creación.
Condiciones generales
- Localización: Todos los estados de Estados Unidos
- Importes: 250.000 $ – 1.000.000 $ (hasta 2 millones de $ con carácter excepcional)
- Estructura del préstamo: Préstamos a plazo
- Plazos: 5 años
- Amortización: Hasta 15 años – puede ampliarse un período de carencia de intereses en función del tipo de proyecto, las necesidades de tesorería y la fuente de amortización
- Tipo de interés: 6.5%
- Tasa de solicitud: Ninguna
- Comisión de cierre: Ninguno
Elegibilidad
- Crédito: Debe tener una puntuación crediticia mínima de 600 sin quiebras en los últimos tres años.
- Coeficiente mínimo de cobertura del servicio de la deuda: 1,1x
- Requisito de garantía: El 70% de los fondos deben estar garantizados por bienes inmuebles; garantías personales de los accionistas con un 20% o más de participación.
Si se solicitan fondos para la adquisición y desarrollo de bienes inmuebles (máximo del 90% del valor del préstamo), la propiedad debe estar ocupada por el propietario o cumplir la prueba de rehabilitación sustancial.
